黄兴瑞虽然尽量控制自己的情绪，但是以陈锋兵王的敏锐感知，还是感觉到刚刚黄兴瑞这句话带着怒意。觉得有些疑惑，“哦，为什么说是海博地产造成的呢？”
“当时突然有消息流出，说市政府准备开发那条外环路，那片区域也打算规划为住宅区。当时海博地产的势头已经很猛了，我迫于竞争压力太大，想尽量多挽回点公司的颓势，我才会急忙出手买了那块地。”
“可是买了之后，外环路是过了不久就开发了，但是市政府却是另外正式发布政府公告，将那片区域规划为工业区。当时我就觉得事情怎么那么蹊跷，有心去追查之前消息的来源。一查之下，发现最先的那半真半假的消息居然是从海博地产放出去的。”说到这里，连陈天虎也明显感觉到黄兴瑞眼中的怒火。
“房地产行业，资金流动都特别大，很多人手里都是没那么多资金，甚至是没有资金，空手套白狼是很正常的事情。正常的运作都是先把手头的资金都投入a项目，用a项目抵押给银行，贷款大笔资金投入b项目，再以b项目抵押给另外一个银行，贷款另外一大笔资金投入c项目。”
“继续以c项目和其他银行贷款出大笔资金，这个时候如果公司还有其他好的项目，那就继续投，循环往复运作。如果没项目了，那c项目贷款出来的大笔资金，就集中某个快完工的项目，让其尽快竣工，然后包装出售，让资金回笼，以及开始产生利润。”
黄兴瑞拿起杯子喝了口水，稍微休息一下。陈锋给陈天虎和黄兴瑞每人递过去一支烟，自己点上一支，接过黄兴瑞的话，补充道：“开始回笼资金，一个可以缓解公司的资金压力；一个帮助其它项目也尽快完成一起产生利益；一个可以尽快的填补银行的贷款漏洞。”
“这样就能和银行实现双赢的局面，同时地产公司也短时间达到产业和规模最大化，利润最大化。对吗？黄董。”
黄兴瑞微微点头，赞赏的目光投向陈锋，“没错。你接着说。”
“这是很多地产公司的运作模式，但是这样的运作模式必须环环相扣，任何一环出现纰漏，都很可能导致整个公司都瞬间崩盘。”
既然黄兴瑞想看看陈锋能分析到那一步，那陈锋自然就不客气了。接着说道：“如果海博地产背景深厚，事先早就知道市政府打算规划外环路那片区域为工业区，特意放出半真半假的消息，目的就是让竞争对手上当，去开发一个错的项目。”
“大家都知道这些运作模式，甚至都在用这种模式。如果竞争对手一旦去开发一个错的项目，那么就是其中一环出现了纰漏。本来就紧张的资金更加难以回笼，毕竟能贷款那么多资金的银行也就那几家。”
“海博地产这招也够阴毒的，一下就让竞争对手无暇顾及其它，轻则没了竞争力。重则让竞争对手陷入死循环，如果最后没有东西可以抵押给银行，再次贷出资金，直接破产都不是没可能。”陈锋自己越是分析，脸色也是越发凝重，看来这个海博地产不简单，甚至不择手段。wWw.qikuaiwx.Com
“你分析的很对，陈锋。这次海博地产给我使绊子，让我公司陷入了困境，你又碰巧需要这块地，反而帮了我大忙，我应该谢谢你才是。”黄兴瑞对着陈锋感谢的说。“那一片现在一亩地是一百三十万到一百四十万之间，为了表示感谢，我直接给你一百一十万，你觉得如何？”
陈锋一听也稍微有点讶异，毕竟这已经是接近市场行情的低价，足以见黄兴瑞的诚意，是真心表示感谢，不是口头上说说而已。而且就像黄兴瑞说的，
那片区域，现在确实是一亩一百三十万左右的价格。陈锋能一百一十万拿到手，已经是很划算了。但还是忍不住问了一句：“这或许是我和黄董有缘吧，碰巧能帮黄董解决困局，但这不是我邀功的资本阿。黄董为什么还愿意给我这么低的价格？”
黄兴瑞笑了笑，说：“这第一嘛，就算是碰巧帮了我的忙，那也实在帮上了；第二嘛，是你陈锋给我感觉非池中物，说不定以后我还需要找你帮忙，所以给你方便就是给我方便，当结个善缘；第三嘛，这块地我当时入手也没这么高，给你一百一十万，我还是有赚头的。”
“我黄兴瑞赚钱还是有底线的，正正当当，大大方方的赚，各凭本事。不像一些人不择手段，毫无底线。你以后商场上也要注意啊。”
陈锋觉得黄兴瑞这句话好像是别有所指。
“既然黄董说的这么明白了，那我也谢谢黄董了，你这块地总共面积是多少？咱们什么时候可以办理相关手续？”
黄兴瑞调整了一下坐姿，“这块总共面积是55.4亩地，咱们就按照55亩来算，总共是六千零五十万，再直接给你抹零算了，相关的手续资料明天我公司就可以准备好。六千万，陈锋你自己看分几期付清合适？”
陈锋直接说：“不用分期，黄董你报一下账户给我，我现在转一千万订金过去，明天去你公司办理手续，手续处理完毕，剩下的五千万我会全部打过去。”
“不用分期！”这下轮到黄兴瑞感到讶异了，毕竟在潮海市这小地方，谁也是说五六千现金立马就有的。黄兴瑞本来还认为陈锋能分三五次把钱都结清就不错了。
没想到陈锋能两下子就能全款付清！黄兴瑞小惊讶了一下，“果然是后生可畏啊！”说完直接给陈锋发了一个公司账号。
陈锋直接拿起手机一顿操作，微微一笑，说：“好了，黄董，已经转过去了。” 呆呆小说为你提供最快的都市系统之世界称尊更新，第19章 合作愉快（二）免费阅读。https://www.gzdcdz.org
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