陈天虎闷下一口白酒，道：“你小子是真的中了双色球啦？”
“嘿嘿，还真的中彩票了。上次不和你说了嘛，你也不信啊。”陈锋抿嘴笑道。
陈天虎看着陈锋那真像中彩票的样子，说：“得了，我就当你真中彩票了。但是真要是有机会把地皮谈下来了，各方面基建什么的，总共下来要一两个亿吧？你小子有这么多钱吗？”
陈锋淡然说：“放心吧，虎哥。钱的问题呢？你就别担心了。今晚找你来，主要就是想和你这了解一下地皮的事情。”
“想看看你手头上有没有这么大一块地可以出售的？如果没有的话，你路子多，交际广，有没有认识的人，拥有符合我要求的地皮，帮忙约出来谈谈。价钱好商量不是。”
陈天虎稍微想了一下，“我手头上没有这么大的地，不然还真的可以和你小子合作一下。”
陈锋边给陈天虎满上了酒，边急着说：“那你可就要劳累一下，帮忙想想看谁有，约出来谈谈。”
陈天虎拿起酒杯抿一口，不解的问道：“你为什么非得要买，租个厂房不就行了吗？现成的就可以立马开干了。你这就算地买了，还要基建，得到什么时候才可以生产赚钱啊？”
陈锋边吃着菜，边答道：“也并不是说非要买，既然你问起了这话题。那我就好好和虎哥你聊聊吧，你也帮忙合计合计。”
“假如咱们不买地皮，跑去租厂房。第一：有没有这么大的厂房符合咱们的要求，可以租给我们的。第二：就算有这么大的厂房出租，房东同不同意做大整改呢？我这个可是必须配置智能型电子设备的火窑，租的厂房的火窑我又用不了，那就必须大整改。不然租过来没法用，那干嘛还要租？”
“第三：就算房东同意我做大整改，那整改的费用还得我来出的吧，最多头两年的租金便宜点而已。这又是一笔不小的费用吧。花了大笔整改费用之后，火窑还是我自己出钱安装建设的吧。又是小一千万下去了。”
“第四：我投资这么多下去，我起码得租个十年八年吧，没个十年八年我不得亏死。那这么大一个厂房，按照咱们潮海市目前的租金，一年最少一两百万，地段好的工业园区都得两三百万租金。十年下来不就两三千万没了。”
陈锋喝了口汤，稍微缓了缓，接着说：“所以，十年租金换算下来，还不如直接现在买了地皮。你要想一下，交了两三千万租金我才用了人家的地方十年。自己买的地皮起码都几十年使用权吧。”
“虎哥你现在觉得哪个便宜？哪个贵？就算我买了地，没去建设，地放在那里养草都好。十年后，地价增值多少还不好说呢。”陈锋冲着陈天虎扬扬眉毛，笑着道。
陈天虎一直静静的听着陈锋分析，越听越觉得很有道理。“你小子可以啊，听你这么一说我算是涨知识了。”
毕竟陈锋可是有着顶级财商知识的，怎么会做亏本买卖呢。“所以啊，如果是确定一个项目短时间内可以赚钱，可以考虑去租用场地。毕竟是短时间的，几年过后，十年过后满大街都是，那时赚不了什么钱。场地不续租了，这种情况租就不吃亏。”
“还有一种就是确定项目长期赚钱，但是前期资金不充足，没办法才考虑去租场地。咱们都不缺钱，生意又是做长久的，从长期效益来看，租场地是比较吃亏的。懂了没虎哥？”
陈天虎佩服的竖起大拇指，投来赞赏的眼光，“大才！佩服！以后我有什么不懂的，可就要找你帮忙合计合计了。”
边说着边拿杯子和陈锋碰了一下。陈锋也笑着说到：“这个小事，只要小弟能帮上忙。那虎哥你想到合适的地方没有？”
陈天虎尴尬一笑，说：“呵，刚才净听你说话，都没去想你这事了。吃菜吃菜，容我再想想。”
陈锋一听也不催促了，干脆安静的吃菜。陈天虎认真的想了好一会，期间还点上支烟。几分钟后陈天虎突然眼神一亮，看起来是地皮有眉目了。
陈天虎突然眼神一亮，轻拍一下桌子，说：“有了。在外环路工业区那边有一块地符合你说的要求，有五十多亩地。”
“哦，那那块地是谁的，能谈吗？”关系到系统任务，陈锋还是比较着急的。
陈天虎点点头说：“应该可以谈谈，那块地是腾瑞地产的屯地。腾瑞地产毕竟是大公司，前几年不知道突然在哪收到的消息，知道政府要开发那一条外环路。”
“觉得那片区域不错，所以赶紧出手屯了那一块地，想着到时和市里谈谈，把那片规划为住宅区的话，地皮升值不说，还可以新增一个好的小区项目。”
“结果市里突然把那片规划为工业区，腾瑞地产主要是搞住宅小区和商业街的。所以那块地就暂时被搁置在那。而且这几年海博地产势头很猛，腾瑞地产市值和产业缩水了一些。”
陈天虎点上支烟，休息一下，接着说：“现在腾瑞地产应该是挺需要资金的，谈成的机会很大。你觉得怎么样？如果可以的话，我帮你约约看？”
“哦，虎哥和腾瑞地产有交集？”
“嗯，我和腾瑞地产的老总认识。之前偶尔有些小混混在腾瑞地产的一些商业街和住宅小区附近打架闹事，都是我叫人帮忙解决的。久而久之，我们双方就认识了。毕竟，如果经常发生那些械斗事情，会让人觉得那一片的治安有问题，谁还跑去腾瑞买房。”
“嗯。”陈锋稍微考虑了一下，直接说道：“可以，虎哥。麻烦你帮忙引荐一下。五十多亩，也是吃的下。这个事就麻烦你了，越快越好。”
“行，约出来谈谈肯定是没问题的，至于你能不能谈成就是你的事情了。”陈天虎边说边和陈锋双双碰了杯，“不过还是先预祝你顺利！”
“谢谢！”
两人一昂头，一起干了！wWw.qikuaiwx.Com
酒喝完，事谈完。陈锋和陈天虎也就各回各家，各找各妈了。 呆呆小说为你提供最快的都市系统之世界称尊更新，第17章 包间谈话免费阅读。https://www.gzdcdz.org
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